ENGLISH
首页 > 榜单与报告 > 报告 >
 
高力国际全球高级副总裁欧内斯特·威廉·卡特勒在2011世界新兴产业合作会议演讲
 

卡特勒:投资房产业的重要元素其实就是现金

2011世界新兴产业合作会议于2011519在重庆召开,本次会议由中华人民共和国商务部、国务院三峡办、中国贸促会、重庆市人民政府共同主办,亚太总裁协会(APCEO)协办。以下是高力国际全球副总裁欧内斯特.威廉.卡特勒致辞实录:

我为大家主要讲三个非常重要的主题。包括对房产的需求,以及房产市场在全球的分布,以及国外人在美国购买房产时,新的技术对环境的影响。现在中国已经是美国第三大贸易伙伴。我的父亲曾经是飞行员,所以有机会小时候来中国。当人们说到中国的时候,总会说到中国的发展非常惊人。

另外我们是一个全球房产公司,在61个国家有40多个办公室,在中国有十几个办事中心,我们也为中国的公司提供各种各样的解决方案。其实非常重要的一点,可以帮助各个公司发展工程项目,并且为其提供咨询和研究的服务。其实,我们这些决策,主要是以如下的东西为基础的。每个公司都必须知道企业资产是不是稳定的价值?其地段好不好?能不能真正为他们带来更好的市场,以及他们在市场得到多少收益。尤其在美国市场当中,看到美国的房产的商业价值在下降,和各方相比下滑了百分之好几,尤其是国外的公司愿意购买,但是相对而言这些公司的资产是缩水的。在美国很多房产主都出现了问题,因为他们的债务越来越高。我们要么是让银行收回这些房产,其他借款上来购买这些房产,还有更多样的标准。

投资房产业的重要元素其实就是现金,现金非常重要。另外在购买房产的时候,必须要耐心,并且要买高质量的房产。我们还要注意到房产是不是能够升值,同时也需要现金流的模式,同时我们还需要比较好的建议,来自于专业的咨询公司。非常重要的一点,地方也非常重要,首先是港口城市,要是全球性的城市,或者是非常重要的交通枢纽,要么是教育非常发达的城市,以这个为标准的话,最佳的投资处,包括纽约,旧金山和西雅图,我们公司非常重视能源的节省以及保护环境。技术都能减排以及保护环境,提高人们生活水平,并且为发展提供更好的机遇。我们减排是节约能源,就进一步促进全球发展,能进一步促进全球投资。

今天我为大家所介绍的,就是这样的一个理念,首先我们的技术能够减少污染,减少排放,减少垃圾。经过整个过程,我们在减少所有的这些沉淀物,而沉淀物最后能成为水泥。那些废气能发更多的电,2003年到2005年,河床下面的废物都能帮我们进一步的解决环境问题。比如说河底的瘀泥,就由环境保护组织以及其他组织共同合作,将其变成能源。最后的结果是通过测试和测评,我们的产品不会污染环境,不会泄露。我们的压力测试最终也达标,并且通过灵活性的测试,而最后的产品也满足了各种各样的港口城市需要,而这一项测试是由美国著名大学教授所研究出来的。最后说一下,我这个技术是由美国相关机构所研发出来的,一方面帮助减排,另一方面节电。在这里需要更多的投资,也需要更多的商业合作伙伴,也需要更多的技术,非常感谢大家听我今天演讲,也希望大家能够进一步在这方面投资,谢谢大家。

 

版权所有:亚太总裁协会(APCEO)    备案号: 京ICP备12048601号